电子城转向新型科技服务业务显成效 科技服务收入占比持续增加
金融界网站讯 电子城（600658.SH）披露的2019年年度报告显示，实现营业收入18.25亿元，同比下降18.33％；归属于上市公司股东的净利润3.51亿元，同比下降13.88％；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.83亿元，同比下降49.34％；基本每股收益0.31元，拟向全体股东每10股派发1.34元现金红利（含税）。
但是值得注意的是，公司由传统园区开发向科技服务新型业务转型的效果显著，收入结构中，新型科技服务收入增长18％，占比从18.45％上涨到27％。
电子城是一家北京市属国有企业。经历过2017年、2018年的转型探索，2019年公司搭建了全新的科技服务战略体系及发展体系，搭建以科技空间服务体系、科技创新服务体系为业务发展脉络，初步形成了贯穿产业发展全链条、覆盖创新发展全周期、整合科技创新全要素、独具电子城特色的科技服务发展生态圈。
为推动业务转型，电子城传统房地产业务收入占比逐渐降低，2019年地产销售收入减少26％，而新型科技服务业务占比不断提高，从2018年首次业务贡献占比18％再度提升至27％，同时毛利率提升了4.88％；广告传媒业务占比2％，毛利率增加了17％。
制图：金融界上市公司研究院 数据来源：巨灵财经
从业务数量和质量来看，在推进科技空间服务体系建设方面，2019年电子城京内外各项目开复工面积达145万㎡，竣工面积近32万㎡。各项目销售签约面积达35.5万㎡；出租面积近22万㎡，物业管理面积218万㎡。
在推进科技服务体系战略转型方面，电子城不断创新资源整合渠道及方式。内部资源方面，公司对制度流程及内控体系进行了全面梳理优化；外部资源方面，搭建集成电路设计专业服务平台，聚集了众多集成电路产业领域内的优质资源；积极参与“电控产业投资平台”；联合“国寿资本”、“电控产投”成功发起设立国寿电子城科技产业发展基金，推进产业资本和金融资本结合；联合北京市科创基金等共同发起设立英诺创易佳科技创业投资基金等。
展望2020年，电子城表示：将持续深化科技空间服务、科技创新服务两大发展体系建设。以“搭建生态”为核心要素，构建智慧化科技空间，加强品牌宣传和赋能，提供产业、业态服务；深化科技创新服务，加强产业、政策研究，精确聚集科技创新服务业态，整合创新资源，积极推进科技研发服务、科技应用服务，营造产业上下游关系的聚集。进一步完善科技创新服务运营模式，形成并固化可复制的服务模式和商业模式，推动有影响力的前沿科技创新服务项目实质性落地。
同时，电子城将创新资本运作方式。进一步拓展资本运作空间，力争引入优质外部资源，发挥上市公司、产业基金的资本撬动作用，推动科技服务产业结构升级。
